本文摘要：(云南站报道)在云南，一些地方政府以旅游、养老地产为启动地方经济发展的动力之一，给予了很多优惠政策，一些住宅企业占领了这个领域。但是，一些住宅企业不确定完善设施旅游、养老设施，以旗帜旅游和养老名义建设高尔夫球场，开拓大楼，购买别墅，开发商业房地产，拥挤的旅游、养老房地产热，造成大量的社会公共资源浪费，必须停止。

(云南站报道)在云南，一些地方政府以旅游、养老地产为启动地方经济发展的动力之一，给予了很多优惠政策，一些住宅企业占领了这个领域。但是，一些住宅企业不确定完善设施旅游、养老设施，以旗帜旅游和养老名义建设高尔夫球场，开拓大楼，购买别墅，开发商业房地产，拥挤的旅游、养老房地产热，造成大量的社会公共资源浪费，必须停止。

最近，云南省政府明确提出云南省养老服务体系建设十三五计划，截至2017年，云南省农业厅、国土资源厅等部门将农村未承包的集体土地、山林、水面、滩涂等作为养老基地，收益作为养老服务使用。不得利用养老设施用地开展商业房地产开发。另外，根据《纲要》，云南省将温泉康疗、乡村休闲娱乐、民族医药、生物保健和民族宗教文化等云南特色优势与养老旅游资源相结合，构建适合的社区型、乡村型、景区型、酒店型、养老院型旅游养老业态。

结合这些优势，云南大力发展道家、度假、休闲娱乐+养老院模式的旅游养老服务，开发多种养老旅游产品。昆明市、玉溪市、曲靖市、大理市等经济繁荣、医疗条件良好的旅游城市，以及环滇池、环阳宗海、环抚仙湖、环洱海等湖滨地区的大型旅游地产相结合，建立了自我管理型、介绍型、介绍型一体化的候鸟式渡假养老社区。根据计划，云南省通过培养发展养老产业规模，使养老服务产业成为新的经济增长点。到2020年，全省招待养老旅游者约1亿人，养老旅游收入突破1700亿元，占全省旅游总收入的20%。

云南大规模培养养老旅游产业，土地需要政府反对，房地产经纪人必须采用大进大出、快进慢出、急功近利的方式，但养老旅游回顾多次消费的道路，必须持续多年。如果最差的资源被房地产经纪人用作商业用途，那就是浪费公共资源，应该作为公共旅游资源开发，而不是被房地产经纪人用作短期暴利的工具。

例如，2003年万达和昆明楚池国家旅游度假区管理委员会签订合同，计划在5000多亩楚池岸建设大型旅游度假项目，计划包括大型游乐园、湖滨高尔夫球场、旅游风情城镇、产权式度假公寓、连排别墅、独立国家别墅等。但是，住宅项目开发到第6期，其主题公园没有按计划开工。最后，昆明市政府于2007年从万达手中提交了幸运的旅游项目土地。

养老旅游设施总有一天是社会共享的公共资源，不是开发人员获利的沃土，而是政府实施政策法规阻止变态开发商业房地产，在一定程度上谴责这种气焰，可以让养老旅游回到确实的全国人民设施。

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